正说着，园区物业的经理一路小跑着迎了过来。经理是个四十多岁的中年男人，脑门上全是汗，手里紧紧攥着一份报价单。
“两位老板，看完了？”经理满脸堆笑，把报价单双手递给温韵诗，“这栋楼的三层以前是做服装加工的，承重绝对没问题。租金方面，咱们园区有政策扶持，绝对比南洲CBD那边便宜一半以上。”
温韵诗接过报价单，扫了一眼上面的数字，并没有当场答应。她从包里拿出一个文件夹，抽出一张清单递给经理。
“价格我们可以谈。但在这之前，我需要你们补齐所有的合规文件。”温韵诗恢复了谈判桌上的干练，“消防验收合格证、楼板承重测试报告、机房区域的电力扩容许可、以及网络服务等级协议。还有，我们内部装修需要打掉几堵非承重墙，你们物业的审批手续必须在三天内走完。”
经理看着那张密密麻麻的清单，脸上的笑容僵了一下，掏出手帕擦了擦脑门上的汗：“这……要求是不是太细了点？咱们这儿的企业，很多都是直接签合同就搬进来了。”
“他们是他们，我们是我们。”许琛插了话。他走到经理面前，指着报价单上的租赁期限，“租约的条款，加上一条分阶段启用。我们先租下一楼。二楼的区域，在我们的新项目通过首轮内部测试节点后，再正式补齐尾款投入使用。在此期间，二楼为我们保留，你们不能租给第三方。”
经理一听这话，立刻摇了头：“许总，这不合规矩啊。我们园区向来都是整层长租绑定的。您这先租一层，另一层空着等您，我们这空置成本谁来承担？”
许琛看着经理那副急于把整栋楼塞出去的样子，嘴角扯动了一下，露出一抹毫无温度的笑意。
“公司扩张，大家都在试探底线。”许琛的声音不大，但透着不容商量的意味，“这就像谈恋爱，第一次见面就逼着对方签一辈子的卖身契，容易把双方都吓跑。你回去把我的条件跟你们大老板汇报一下。他如果算不明白这笔账，我们明天就去看隔壁街的那个旧仓库。”
经理张了张嘴，看着许琛那双毫无波澜的眼睛，把到了嘴